优发娱乐手机客户端
  1. 所有资讯 热点关注 本地楼市 楼市要闻 政策法规 专家解读 展会专区 城市规划 家装资讯 房产知识 热门专题
欧景名城
阜宁县出台房地产去库存激励政策
类型:热点关注  日期:2016-05-16  浏览:6945 次  评论:查看评论
 56日,阜宁县出台了《关于供给侧结构性改革去库存的实施意见》,对加强土地、建设管控、棚户区改造安置实施购房补贴、税收政策支持、财政奖补支持等政策,都给出了明确的指导意见。
一、加强土地、建设管控。一年内严格控制新建商品住房土地挂牌上市,严格控制新建安置房、经济适用房、集中居住区和农村宅基地自建房,控制园区企业自建职工宿舍,鼓励园区在安置房超市购买商品住房用作职工公寓。
二、加强棚户区改造安置。通过指定征收与县城内鼓励自拆相结合,加大棚户区征收改造力度,今年计划征收30万平方米,在安置房超市安置50万平方米。
三、实施购房补贴政策。个人和企业在县城购买安置房超市中的新建商品房的,享受以下购房补贴:给予购房总价4%的购房补贴,补贴最高不超过2万元;专门人才和引进的符合条件的大学生购买新建商品住房的,由县政府给予购房总价的5%补贴;鼓励各镇区、街道购买商办用房改造为孵化器、众创空间等用房,支持个人和企业租售并举。
四、鼓励“新市民”购房
1对县城户籍以外人员(以下简称新市民)在县城购买新建商品房的可办理落户或居住证,可为义务教育阶段子女办理施教区学校入学手续。
2增强新市民购房支付能力,鼓励新市民自行缴存住房公积金。新市民正常缴存公积金6个月后,可按自由职业者办理住房公积金低息贷款,最高按公积金缴存余额的20倍发放贷款;政府安排500万元进行补贴,每月50元,每个账户补贴2年,直到总金额用完为止。
3新市民在县城购买新建商品住房的,可在参合地办理异地就医手续;对进城购房未落户的农民,可凭居住证在参合地办理异地居住登记备案手续后,在县城就医就诊,并参照户籍地参合群众新农合补偿政策执行。对进城购房落户的农民,可以办理城镇职工或居民基本医疗保险。
4新市民在县城购房并落户的,享受与城镇居民同等的就业创业服务,接受免费职业技能培训,符合条件的按规定享受社保补贴、创业补贴、就业援助等扶持政策和失业保险待遇;对新市民创业符合规定的,最高可享受20万元贷款支持,10万元以下为享受省贴息贷款政策待遇。
5集体经济组织成员进县城购房的,其在原集体经济组织中享有的宅基地使用权、土地承包经营权、集体收益分配权和惠农政策权“四项合法权益”不变,凡自愿拆除农村住房、宅基地交归村集体作为农村经营性建设用地、书面承诺不再申请宅基地建房并进城购房的,对拆除的合法房屋面积按200/平方米给予补偿,对拆除房屋宅基地的合法面积给予100/平方米奖励。
五、加强购房信贷支持
1鼓励和引导金融机构加大对居民购房的信贷支持。阜宁农商行和县农行推出购房专项贷款,首套房首付20%,第二套房首付30%,贷款基准利率下浮10%,还款期限延长到2030年。
2大力支持异地缴存公积金,本地购房贷款;通过公转商贴息贷款保证贷款资金,多渠道扩大住房公积金覆盖面。
 六、提供税收政策支持
1对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2对个人购买住房暂免征印花税。
3对在县城老旧小区居住超过一定年限,只拥有一套住房或无自有住房购买商品住房的,同城子女、父母通过换购商品住房实现相邻居住的,给予相应的税收等政策支持。
七、提供财政奖补支持
1激励房地产开发企业自持商品房出租。鼓励房地产开发企业对未售住房进行租赁,按所属镇区、街道租赁税收地方留成财力的50%对相关房地产企业给予奖励。
2切实降低交易成本。年内购房办证,行政事业性收费一律减半收取,入市服务的中介机构服务费一律按最低标准收取。
  1. 我要评论
  1. 评论内容:
  1. 提交评论:
  2. 验证码:   查看评论
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
优发娱乐手机客户端 浙ICP备07017064号 阜宁君佑网络服务部 地址:阜宁县阜城镇汶河北路 邮编:224400
阜宁房产销售、家居装潢公共信息发布平台,房源信息皆为用户注册发布。联系方式:18761283968
网站客服QQ:951793652 412013031 房产中介群:56936772

优发娱乐官网,优发娱乐手机客户端,优发娱乐手机客户端首页

百度360搜索搜狗搜索